سهام ثتران

تاریخچه شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران

فعـالیت شـرکت سرمایه گذاری مسکن تهـران از سال 1373 با مـاهیت "شعبه تهران ، کرج و قزوین" در " شرکت گـروه سرمــایه گذاری مسکن" و با شروع عملیات بـرج پامچال در محدوده جغرافیایی تهـران، کرج و قـزوین آغاز گردید. این شرکت از سال 1373 تا سال 1385 در قالب شعبه یاد شده بالغ بر 27 پـروژه مسکـونی، اداری و تجـاری را اجرا نموده و با توجه به سیاستهای شرکت گروه و همچنین دارا بودن پتانسیل لازم جهت ساخت و ساز، فعالیت خود را از سال 1385 شروع نموده که پس از تبدیل به شرکت، با تعریف، اجرا و تکمیل 36 پروژه تـاکنون به فعالیت خود ادامه داده است. با نگاهی به وضعیت ساخت و ساز شرکت از بدو تاسیس به عنوان شعبه ،تاکنون روند روبه رشد شرکت همواره قابل مشاهده می باشد. رویکرد شرکت تهران در ساخت و ساز به شیوه صنعتی بعنوان اولین شرکت مجموعه باعث گردیده درکنارساخت به شیوه سنتی و سوق دادن شیوه ساخت به سوی صنعتی، در زمره شرکتهای مطرح در ساخت و ساز کشور قرار گیرد. شرکت تهـران درحـال حاضر دارای 61 نفر پرسنــل میباشد. شرکت سرمــایه گذاری مسکن تهـران در راستای چشم انداز خود مبتنی بر پیشرو بودن در کیفیت احداث واحدهای مسکونی، تجاری و اداری همچنین چشم انداز شرکت گروه سرمــایه گذاری مسکن که پیشتاز و اثرگذار بودن در بازار مسکن ایران و سایر بازارها است، از بدو تاسیس، بهبود و تداوم کیفیت محصولات را سرلوحه عملکرد خود قرارداده و با تمرکز سالیانه بر اجرای حداکثری بندهای خط مشی کیفیت سعی نموده است تا محصولی با کیفیت حتی فراتر از استانداردهای موجود ساختمان به مشتریان خود عـرضه نماید.

معرفی شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران

فعالیت شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران از سال 1373 در شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن آغاز گردید. این شرکت از سال 1373 تا 1385 بالغ بر 27 پروژه مسکونی، اداری و تجاری را اجرا نموده و با توجه به سیاست های شرکت گروه و همچنین دارا بودن پتانسیل لازم جهت ساخت و ساز، فعالیت خود را از سال 1385 به صورت شرکت سهامی خاص شروع نموده است.

موضوع فعالیت شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران

فعالیت در زمینه پروژه های عمرانی به خصوص تولید انبوه مسکن،  تهیه زمین اعم از خرید و یا اجاره جهت اجرای پروژه های ساختمانی اعم از مسکونی، تجاری یا اداری. مطالعه و طراحی و اجرا کلیه پروژه های شهرسازی و ساختمانی، قبول مشاوره و اجرا و انجام پروژه های ساختمانی به صورت مشارکت، مباشرت ، پیمانکاری یا امانی.

پروژه‌های در جریان شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران

• پروژه مسکونی، تجاری مرکز شهر اندیشه

زیربنا: 179801 متر مربع تاریخ پایان: 31/3/1402

• پروژه مسکونی بنفشه

زیربنا: 24433 متر مربع

برنامه‌های توسعه:

• توسعه شبکه تامین کنندگان و پیمانکارن:

سوابق و عملکرد مطلوب پیمانکاران و تامین کنندگان بعنوان نقطه مثبت در ارزیابی های سالانه محسوب شده و در واگذاری کار و خدمات به آنها اعمال می گردد و حتی در برخی مواقع منجر به عقد قراردادهای متوالی برای پروژه های در دست اجرا می شود.

• توسعه مشارکت به منظور ارتقا ارزش افزوده:
• توسعه فعالیت های شراکت با جذب سرمایه گذاران و مشارکت با شرکای استراتژیک
• توسعه سیستم ها و بهبود سازمانی:

به منظور اجرای فرآیندها، تمامی ورودی های مورد نیاز تعیین شده و دستاوردهای هر فرآیند بر اساس اهداف اصلی در مستندات شرح داده می شود. در سال جاری با پیاده سازی اینترنت داخلی، محل مناسبی برای نمایش مستندات فرآیندی شرکت بر اساس سطح دسترسی های مشخص تعیین شده است.

ارتقا سیستم مدیریت کیفیت:

• استفاده از حداکثر ابزارهای کنترل کیفی برای ارتقا کیفیت محصولات در چهارچوب سیستم مدیریت کیفیت ISO9001:2001

نکات مهم

• برآورد ميگردد تا پایان سال مالی ۱۳۹۹ پروژه خدامی تكميل و تحويل خريدار گردد كه با اين امر دستيابي به ملك ميرداماد عملياتي می گردد.
• با توجه به اعمال افزایش حقوق انتظار می رود هزینه های عمومی ، اداری و تشکیلاتی بدون تغییر باشد. در صورت عدم تغییر قیمتها هزینه های عملیاتی بدون تغییر خواهد و با توجه به پیگیری تعدیل قرارداد مدیرت ساخت پروژه پیمانکاری نگین ، در صورت ابلاغ تا قبل از پایان سال مالی انتظار می رود زیان شناسایی شده پروژه برگشت پذیرد.
• با توجه به موافقت بانک مسکن مبنی بر اعطاء وام مشارکت در ساخت پروژه های بنفشه ۲ و مرکز شهر ، انتظار می رود به نسبت درصد پیشرفت پروژه ها اقساط بعدی تسهیلات دریافت گردد.

قیمت پس از ریزش سنگین در ناحیه حمایتی مهم  230 تومان مورد تقاضا قرار گرفته است و اکنون در نزدیکی خط روند نزولی قرار دارد درصورت عبور از این مقاومت میتوان انتظار رشد قیمت تا محدوده مقاومتی 440 تومان را داشت. 

مقاومت مهم پیش روی قیمت عدد 500 تومان می باشد.