سهام ثالوند

تاریخچه شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند

شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند در تاریخ 1386/10/4 به صورت شرکت سهامی خاص به نام شرکت پارس مسکن الوند تاسیس شده و  مورخ 1386/10/4 در اراک به ثبت رسیده است.  در حال حاضر شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند جزء شرکت های تابعه شرکت سرمایه گذاری مسکن می باشد. مرکز اصلی شرکت در اراک واقع است. همچنین مورخ 1394/12/8 ، شرکت با نماد ثالوند در سازمان بورس مورد پذیرش قطعی قرار گرفته است . درحال حاضر، شرکت سرمایه گذ اری مسکن الوند جزء واحدهای تجاری فرعی شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن و واحد نهایی تجاری گروه شرکت گروه مالی بانک مسکن می باشد مرکز اصلی شرکت در شهر اراک واقع می باشد. ثمره تلاش های صورت گرفته شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند در این سالیان احداث حدود5425 واحد مسکونی با زیربنای نزدیک به 862،609مترمربع بوده است.

موضوع اصلی فعالیت شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند

تهیه زمین و خرید یا اجاره یا تملک جهت اجرای پروژه های ساختمانی. قبول مشاوره ونظارت و اجرا و انجام کارها و پروژه‌های ساختمانی بصورت پیمان اری یا امانی. تهیه و تولید مصالح و کلیه لوازم و ماشین آلات ساختمانی چه به صورت ایجاد کارخانه و یا خرید از داخلی یا خارجی به منظور استفاده و یا فروش آنها. جذب سرمایه‌های اشخاص حقیقی و حقوقی و مشارکت مدنی در ایجاد، ساخت، توسعه و تکمیل پروژه های ساختمانی و تا سیساتی و صنایع مرتبط با آنها. هرنوع سرمایه گذاری و مشارکت حقوقی با اشخاص حقیقی یا حقوقی اعم از سرمایه گذاری مستقیم یا خرید و فروش سهام چه در داخل و یا خارج از کشور.

ریسک‌ها

از آنجایی که ماهیت کسب و کار شرکت ساخت پروژه های ساختمانی می‌باشد، برآورد هزینه ها و بهای تمام شده هر پروژه اهمیت بسزایی دارد. اما با وجود تورم افسارگسیخته و کمبود بعضی متریال، ظرف سال های گذشته، تمام این محاسبات را با اشتباه و خطا مواجه کرده است. به طوری که اکنون دیگر نمیتوان برآوردی از بهای تمام شده پروژه ها داشت. چنانچه این وضعیت ادامه یابد، روند سود سازی شرکت را به کلی تحت تاثیر خواهد گذاشت.

پروژه‌های در دست اجرا

• پروژه مسکونی سهند :

زمین این پروژه به مسرراحت 3323 مترمربع با مساحت زیربنای کل پروژه 9620 مترمربع در 10 طبقه مسکونی و پیلوت و زیر زمین به روش قالب تونلی بهینه شده در اراک – کوی الهیه طراحی شده است ، تمام فعالیت های اجرائی پروژه به اتمام رسیده و آماده واگذاری می باشد . درصد پیشرفت پروژه در تاریخ ترازنامه، 96 %است.

• پروژه مسکونی-اداری الوند : 

این پروژه در زمینی به مسررراحت 3324 مترمربع در اراک کوی الهیه و با زیربنای کل 9724 مترمربع در 10 طبقه مسکونی پیلوت و زیرزمین به روش قالب تونلی بهینه شده طراحی شده است . پروژه در مرحله اجرای و تکمیل نازک کاری و نما سازی و دیگر فعالیت های مربوط به برقی و تاسیسات مکانیکی می‌باشد. با پیشرفت فیزیکی 72 درصد منتهی به تاریخ31/06/1398 می باشد .

• پروژه مسکونی، تجاری اداری پونه فردین پور : 

این پروژه با مسراحت 45/12652 مترمربع در زمینی به مسراحت 17.3083 مترمربع در در 3 تیپ N ،F ،AK با 44 واحد مسکونی با زیر بنای کل 7443 مترمربع که دارای 5 تا 7 طبقره مسکونی و هم کف و زیرزمین می باشند و تیپ Q با 15 واحد تجاری و 20 واحد اداری در مساحت کل زیر بنا 85.5208 مترمربع در 2 طبقه اداری و همکف تجاری و 2 طبقه زیرزمین می‌باشد که پروژه از 15تیرماه 1398 عملیات گود برداری آغاز گردید و هم اکنون در مرحله اجرای فنداسیون می باشد. درصد پیشرفت فیزیکی پروژه در تاریخ 1398/06/31،  2%می باشد.

 پروژه های آینده شرکت

1. پروژه تجاری محله 1 با کاربری تجاری و اداری در 4 هزار متر مربع در الهیه
2. پروژه مسکونی سرو با کاربری مسکونی در 7600 متر مربع واقع در الهیه. جنب مجتمع ارکیده

نکات مهم مربوط به شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند

1. براورد شرکت برای هزینه ها ، افزایش 35 الی 40 درصدی است.
2. به گفته هیئت مدیره احتمالا اضافه شدن 3 پروژه به تسهیلات وجود دارد.