1. صفحه اصلی
  2. اخبار اقتصادی
  3. رکود بازار مسکن و آینده‌ی آن

رکود بازار مسکن و آینده‌ی آن

رکود بازار مسکن و آینده‌ی آن
لوگو علیرضا محرابی
رکود بازار مسکن و آینده‌ی آن
خبرهای بازار بورس

بازار مسکن به لحاظ معاملات در شدیدترین رکود ممکن قرار دارد و فروش ماهانه از حدود ۱۵ هزار واحد به کمتر از ۵ هزار رسیده است.

 این در حالی است که طی این سال های رکود، قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است. در واقع نوعی رکود تورمی ایجاد شده است که آسیب جدی تلقی می‌شود.

این آسیب به دو دلیل عمده ایجاد شده است:

 اینکه حدود ۷۰ درصد آپارتمان‌ها توسط سرمایه گذاران خریداری شده نه مصرف کننده!

 دلیل بعدی این است که مصرف کننده واقعی توان خرید را از دست داده و وام مسکن نیز تنها جوابگوی ۳ متر مربع از قیمت مسکن است! که این موضوع باعث شده است که حتی خانه اولی‌ها و زوج‌ها به سمت اجاره نشینی بروند و وضعیت بازار مسکن در رکود بیشتری فرو رود.

برای حل مشکل اول نیاز به اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی است همچنین موضوع مالیات بر عایدی سرمایه نیز به دنبال آن است که قرار است حدود ۴۰ درصد از سود حاصل از فروش دارایی به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه گرفته شود که این دو موضوع سبب افزایش عرضه بسیاری در بازار ملک می‌شود.

 دومین مشکل نیز با افزایش وام مسکن حداقل به ۵۰۰ میلیون ممکن می‌شود تا بتوان توان خرید را به مصرف کننده بازگرداند و بازار ملک بتواند بازار مصرفی شود و نه سرمایه گذاری!

6 نفر این مطلب برایشان مفید بوده است.
0 نفر این مطلب برایشان مفید نبوده است.
×
پشتیبانی فروش (آقای فرشاد)
موبایل 09026762179
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_18
داخلی 107
پشتیبانی فروش (خانم جعفری)
موبایل 09104738165
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_16
داخلی 109
سبد گردانی (آقای کمالی)
موبایل 09933656387
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_11
داخلی 206
پشتیبانی فروش (خانم حسنی)
موبایل 09104737258
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_1
داخلی 101
پشتیبانی فروش (خانم علیپور)
موبایل 09192353887
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_27
داخلی 105
پشتیبانی فروش (آقای میرانی)
موبایل 09034561556
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_21
داخلی 116
پشتیبانی فروش (خانم فرامرزی)
موبایل 09101364784
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_1
داخلی 102
پشتیبانی فروش (خانم طاهر)
موبایل 09304891297
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_8
داخلی 103
پشتیبانی فروش (خانم منصوری)
موبایل 09304891085
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_9
داخلی 104
سبد گردانی (آقای اشتری)
موبایل 09304891628
واتساپ شروع گفتگو
تلگرام @Armteam_admin_7
داخلی 201
شماره تماس دفتر
شماره تماس دفتر